お家を購入される際の流れとして先々週は「不動産の物件購入にあたって」ということで、不動産会社についてお話をいたしましたが、今回は物件見学までの流れをご紹介いたします。
■STEP１ 物件探し
不動産会社に相談・インターネットで物件情報を収集する事が住宅探しの第一歩です。
SUUMOで検索すると「郡山市・新築住宅」だけで４００件以上、「郡山市・中古住宅」でも７０件以上が掲載されています。
これでは、見学したい物件を探すだけでかなりの時間がかかってしまいます。
ですので、ご希望条件をある程度まとめておくと、探しやすくなると思います。
・物件価格帯
・エリア・交通アクセス
・広さ・間取り・駐車台数など
こうして細かい条件を考えておくと、物件情報が絞られてくるのではないでしょうか？
・庭は〇〇坪くらいほしい。
・運転が苦手なので前面道路は○○ｍ以上あると安心
・リビングは１５帖以上
・オ－ル電化住宅が良い
・キッチンにパントリーが欲しいなどなど
更に細かい条件は、お客様ごとに異なってきます。是非ご家族で相談をしてみてください。
不動産会社に物件探しを依頼する際も、ある程度条件を絞っておき、担当者に伝えていただくと、やり取りがスムーズになります。
■STEP２ 物件見学
情報収集をする中で気になる物件を見つけたら、すぐに見学予約をしましょう♪
写真ではわからない実際の状況（車が入れにくそう、思っていたよりも広くor狭く感じる、などなど）が、実際に見学してみるとよくわかります。
また、物件見学を重ねるうちにざっくりとした優先順位がどんどんハッキリしてくることもあります。
※見学予約時の注意点※
新築物件は良いのですが、売主様が居住中の【中古住宅】を内覧したい場合は、お問い合わせの当日の見学が出来ない事が殆どです。
数日前までのうちに不動産会社に見学予約の連絡しておく事をおすすめします。
ご予約はプレステージまで、お気軽にどうぞ！→ お問い合わせフォーム
現地見学をした際に、収納や設備の使い勝手などをチェックしておきましょう！
分からない点・気になる点、疑問に思ったことなどは、案内担当者に質問をしていただければ、担当者から売主様に確認をいたします。
その物件は、お客様のマイホームになるかもしれない物件なのです！
遠慮なく質問をしてください！
この他にも、物件の周辺状況なども確認しておきましょう。
物件周辺を昼間の明るい時間帯だけでなく、異なる時間帯で現地を確認してみるのもオススメです。
昼は……【住宅が密集していないのんびりと暮らせそう】
夜は……【街灯が少なく寂しい印象】
など、異なる印象を受ける可能性もあります。
※見学した物件が想像と違った場合
担当者に「ここが気になった」「駐車スペースが狭かった」「設備優先で場所はもう少し範囲を広めてもいいかも？」など、見学して感じた率直な感想をお伝えください。
担当者が次にお客様にご提案する物件を探すヒントになります。
担当者と一緒に素敵なマイホームをみつけましょう！
福島県内で住宅をお探しの際は、ハウスネット(株)プレステージにお任せ下さい！
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