建売住宅の間取りは変更可能？
内見時のポイントと人気の間取りをご紹介！
注文住宅より比較的に安価な建売住宅ですが、
間取りがあらかじめ決まっている物件が多いです。
購入後に後悔しないために、建売住宅の間取りを
内見時にしっかりと確認することが大切です。
今回は、建売住宅の購入を検討中の方に向けて、
建売住宅で人気の間取りと、
内見時に確認すべきポイント、
間取りは変更可能なのかについてご紹介します。
◆建売住宅で人気の住みやすい間取りは？
建売住宅は、完成した後に販売されることが多いため、
様々な方が住みやすい間取りや人気の間取りを
選んで建築していることがほとんどです。
そして、近年人気が高いのが、
キッチン、ダイニング、リビングの
間仕切りをなくした一体型LDKの間取りです。
その他には、収納が充実している間取りも
人気が高い傾向にあります。
たとえば、食料品や災害用の非常食を保管する
パントリー、玄関をすっきりみせる
シューズクローゼットなどが人気です。
採光に優れ、開放的な吹き抜けリビングや、
家族とコミュニケーションがとりやすい
対面式キッチンも人気が高く、
建売住宅で採用されることが増えています。
◆建売住宅の間取りについて内見で確認すべきポイントは？
すでに完成している建売住宅を購入する場合、
内見で仕上がりをチェックできるところが
メリットなので、しっかりと確認しましょう。
内見で確認すべきポイントは、生活動線や
家事動線が考慮されているかという点です。
朝の準備や買い物後の片付け、洗濯、食事、
入浴など、生活をするうえで家族が
動きやすい間取りになっているかをチェックしましょう。
また、動線は家族構成や子どもの年齢、
生活習慣などによって異なるので、
生活の流れを具体的にシミュレーション
してみることをおすすめします。
その他には、窓やドアの開閉に問題ないか、
コンセントや収納スペースが足りているかなども、
確認しておくことが大切です。
◆建売住宅でも間取りの変更はできる？
一般的に建売住宅は間取りが決まっていることが
多いですが、建築前であれば間取りの変更が
可能な場合があります。
また、間取りを自由に変更できるプランで、
売りに出されている建売住宅もあります。
しかし、間取りの変更が可能でも、
注文住宅ほど自由度は高くなく、
標準仕様が決まっているものがほとんどです。
希望している間取りがオプション扱いの場合は、
予算をオーバーしてしまうこともあるため注意しましょう。
◆まとめ
完成後の建売住宅を購入する場合、
内見では生活動線や家事動線を重点的に、
自分にマッチした間取りであるかを
確認するのがおすすめです。
建築前であれば間取りの変更が
可能な場合もありますが、
注文住宅と比較すると自由度は
そこまで高くないので、希望の間取りが
オプション扱いかどうかを考慮して
検討すると良いでしょう。
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