お借入は一代、お家賃は末代まで。
そんな言葉が囁かれますが、家計の中でお家賃は
相当な割合を占めていませんか？
もしそのお家賃を払わなくて良くなれば……？
お借入れをして住宅を購入する場合、
完済後には支払はなくなり、家計の負担が大きく減ります。
また、多くの人のお家を購入する大きな理由は
「家賃がもったいない」と「持ち家は資産になるから」の
2つが主な理由になります。
実際この10年で、持ち家派のほうが
資産的に有利であることが証明されていますが、
その理由は単純です。
持ち家は値上がりしている一方、
払ったお家賃はもう戻って来ないからです。
住宅ローンは自分の資産に払うものですが、
お家賃は大家さんの資産にお支払いしているのです。
例えば、今のお家賃をこの先も
払い続けるとしたら……？
家賃：85,000円×この先25年＝2,550万円
のお支払いになります……！（＞_＜）
これは、2,550万円のお家を買ったのと同じ状態です！
賃貸に住んでいる限り、老後の年金暮らしになっても、
家賃は待ったなしで発生するのです。
昨今、大企業を含む多くの会社で退職金が出にくくなり、
ほとんどの企業で定年は60歳で、
再雇用されても65歳までで年収は半減してしまいます。
年金は65歳になったらもらえますが、
「68歳から受給」に引き伸ばされる可能性もありますし、
これからの世代は受給額が支払った総額を下回るので、
たいした金額にはなりません。
例えば、家賃が8.5万円程度だとすると、
その時点で早くも預金の取り崩しが始まってしまいます。
しかし持ち家で、管理費などにかかる費用が
月々3万円程度なら、難なく支払うことができるはずです。
ですから、住宅ローンは定年までに
返済しなければなりません。
若くしてローンを背負っても、返済してしまえば、
その後は少額の負担で済むのが持ち家のいいところ。
男性の平均寿命は82歳、女性の平均寿命は88歳です。
65歳の実質定年以降の人生は17～23年もの長期に及び、
家賃の負担はなかなかの重圧になってしまうのです。
お家賃のお支払いをもったいないと少しでも感じているのなら、
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